목4동 도심복합사업으로 재탄생하고 싶습니다.

도심복합사업의 장점

1. 통상 민간재개발 13년 소요 -> 패스트트랙 방식 채택으로 5년이내로 사업기간 단축
2. 용적률 상향 (최고 35층이상 가능)
※1단계 종상향 또는 법적상한 용적률의 120%상향 인센티브 부여
3. 기부채납 부담 완화 및 개발이익의 공유등 개발규제 완화
4. 민간재개발 대비 대폭 낮은 수준의 주민 분담금 (30%이상)
5. 원주민 재정착 최우선 지원
용적률 상향과 기부채납 부담완화 등을 통해 얻은 이익을 토지주의 분담금을 낮추는데 사용
분담금 여력이 부족한 토지주에게 이익공유형 주택과 지분적립형 주택 공급
6. 세입자 이주대책과 생활 SOC확충
7. 민간 재개발 : 사업리스크 조합원 부담 -> 공기업 리스크 전담 (인허가, 경기변동 및 개발비용등)
8. 재초환+2년 거주 의무 -> 미적용
9. 1군 민간 시공사 선정으로 프리미엄 아파트 건설 및 고급 마감재 시공 가능


목4동은 지난 2006년 재개발 무산이후, 신축 빌라와 나홀로 아파트가 우후 죽순으로 들어서며 신구축 건축물이 혼재되어 노후도 요건상 민간개발이 어려운 곳입니다.

또한, 보차미분리의 저층주거지로 차량 안전사고 서울시 1위의 지역입니다.

특히, 초등학교 옆길의 가파른 언덕길은 아이들의 안전사고로 항상 마음 졸이는 곳으로 눈비라도 올때면 가슴을 쓸어내리는 일이 일상 다반사인 곳입니다.

길하나 사이에 두고 신시가지 목동에 상대적 박탈감으로 수십년을 살아온 음지목동입니다.

목4동 소유주들은 도심복합사업을 통한 개발을 위해 수개월째 피나는 노력과 아낌없는 헌신을 하고 있습니다.

부디, 우리 소유주들의 애끓는 심정으로 토해내는 목소리에 귀기울여 주시길 바랍니다.

획기적인 속도로 열악한 주거환경을 개선, 시세보다 낮은 가격으로 주택을 대량 공급할 수 있는 도심복합사업이 차질없이 실현될 수 있게 간절히 부탁드립니다.