윤 당선인님, 인수위원회 부동산TF 위원장님, 그리고 관계자님 여러분,
부동산 공급 확대를 통한 시장 안정 정책 수립을 위한 노고에 감사드립니다.
공급 확대 정책은 민간 방식의 공급과 공공 방식의 공급이 함께 어우러질 때 그 정책효과가 극대화된다고 하겠습니다.
목4동은 도심공공주택복합사업을 위한 최적의 요건을 갖춘 지역입니다.
주민등록세대의 65%가 사업 동의서를 작성하여 주민 의지가 확고합니다.
서울의 중심부라는 입지적 우세함도 매력요소입니다.
물량도 5~6천세대로 매머드급 규모입니다.
새정부의 부동산 공급 확대정책을 실현할 무대로 이보다 더 최적의 후보지를 찾아볼 수 있을까요?
하루 속히 공공주택복합사업 후보지로 지정해 주실 것을 요청 드립니다.
목4동이 새정부의 부동산 공급의 한 축이 되겠습니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 1

대다수 주민이 원하기 때문입니다.

목4동 도심공공주택복합사업 추진지역 주민들은 6천 세대 대단지 아파트를 꿈꾸며 현재 주민등록 세대의 60% 이상이 사업 동의서를 작성했습니다.
사업 차 장기간 부재 중인 가구, 연락이 닿지 않는 가구 등을 제외하면 사실상 절대 다수 지역 주민들이 사업 추진을 원하고 있다고 해도 과언이 아닌 것입니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 2

저층 주거지 주민들의 고단한 삶을 정부가 더 이상 외면해서는 안되기 때문입니다.

목동신시가지아파트와는 길 하나 건너 낙후된 저층 주거지에서 열악한 주거환경을 견디며 꿋꿋이 지역을 지켜 온 주민들이 있습니다.
이 분들이 그동안 고통받아 온 세월을 이제 새 정부가 거두어 주십시오.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 3

주민들의 울분을 해소하는 일을 더 이상 미룰 수 없기 때문입니다.

십 수년을 살아 왔어도 주차 전쟁, 쓰레기난 등 열악한 주거환경이 개선될 기미가 보이지 않습니다.
이로 인한 자격지심, 소외감, 우울감 등 정서적 불안을 호소하는 주민들이 많습니다.
저층 주거지의 신속한 재개발을 위해 정부가 나서 주십시오.
이런 일 하시는데 보태라고 저도 세금을 꼬박꼬박 내고 있습니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 4

등교하는 아이들의 안전을 우리 어른들이 지켜줘야 하기 때문입니다.

보차 미분리의 비좁은 골목길에서 우리 자녀들은 오늘도 담벼락 위를 걷듯 등하교길에 나서고 있습니다.
미래세대의 안전 보호를 방기하는 것 이것도 일종의 가혹행위 아닐까요?

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 5

청소년들의 부당한 인격권 침해를 시정해야 하기 때문입니다.

우리 청소년들이 단지 아파트에 살지 않는다는 이유 만으로 그 누군가로부터 불편한 시선을 느끼는 불합리가 지속돼서는 안된다고 봅니다.
저층 낙후된 주택지의 주거환경 개선이 속히 이뤄져서 저층 주택지 거주 청소년들이 당당히 어깨를 펼 수 있도록 보살펴 주시기 바랍니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 6

어르신들의 여한없는 삶을 배려해야 할 시점이기 때문입니다.

휴일이면 계속돼 온 가두행진에 몸이 불편한 어르신들이 나와 주십니다. 
얼마나 절절한 소망이기에 불편한 허리 부여잡고 아픈 다리 끄시면서 '목4동  재개발'을 외쳤을까요?
우리 자식, 손주에게만은  이런 열악한 주거환경을 물려주지 않아야겠다는 내리사랑의 발로에서였습니다.
대한민국 국민으로서 평생 근로, 납세 등 의무를 다해 오신 이 분들의 여한없는 삶을 우리가 응원해 드려야 하지 않을까요?

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 7

지역 주민 간 갈등을 해소해야 하기 때문입니다.

이곳 저층 주택지는 주거 여건이 매우 낙후돼 있음에도 불구하고 사회기반시설에 대한 투자는 저조합니다.
일선 당국자의 말에 따르면 투자를 할 수 있는 물리적 공간이 부족하다고 합니다.
지역 내 생활여건 개선에 대한 투자가 부익부 빈익빈 형태로 전개돼서 지역 내 주민 간 위화감이 커지고 갈등을 증폭시키는 일이 지속돼서는 안될 것입니다.
저층 주거지의 신속한 개발만이 해법입니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 8

지역 공동체를 살려 내야 하기 때문입니다.

도심 공공주택복합사업을 추진하면서 지역 주민들은 봉사와 헌신의 가치에 새롭게 눈을 뜨고 있습니다. 주민 개개인이 공동체 의식을 가지고 지역사회 발전을 위해 앞서거니 뒷서거니 발 벗고 나서고 있습니다.
지역사회에서 태동하고 있는 이러한 시민의식의  고양과 발현 분위기에 찬물을 끼얹어서는 안 될 것입니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 9

도심 공공주택복합사업이 아니면 방법이 없다고 해도 과언이 아니기 때문입니다.

도심 공공주택복합사업은 공공주택법에 따라 종 상향, 용적률 상향 등이 가능해 주민들에게 혜택이 많은 사업입니다.
사업 손실 등 리스크는 공공이 지므로 주민들에게 이보다 더 나은 조건의 개발사업은 없다는 믿음이 퍼져 있습니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 10

공공 방식으로 사업을 시행해야 사업 속도가 빨라진다고 믿기 때문입니다.

민간이 조합을 만들어 시행하는 재개발 사업은 조합 구성, 운영에 따른 갈등 등으로 사업기간이 늘어나고 분담금이 늘어나는 사례를 무수히 보아 왔습니다.
사업 속도를 높이기 위해서는 공공 주도의 패스트 트랙 방식으로 사업을 시행하는 것이 가장 효과적이라고들 합니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 11

보상 시 헐값 보상받는 것이 아니라고 확인되었기 때문입니다.

사업 기준일 이후의 일부 현금 청산자의 경우 헐값 보상으로 피해를 크다는 막연한 우려가 있는 것 같습니다.
그러나 보상은, 투기 수요로 인해 지가가 이례적으로 상승한 경우가 아니라면 시세에 준하여 이뤄진다고 합니다.
대형감정평가법인, 공공주택사업당국 등도 이를 확인해 주었습니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 12

조합원 간 알력, 조합 비리 등의 원천을 차단하고 싶기 때문입니다.

재개발.재건축 조합의 경우 불투명한 행정 처리, 근거가 모호한 비용 집행 등 여러 비리와 잡음이 관찰되는 것으로 나타나고 있습니다.
저희들은 그와 같은 불투명한 사업 추진 방식을 선호하지 않습니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 13

일부 반대론자들로부터 대다수 주민의 이익을 지켜내야 하기 때문입니다.

공공주택복합사업 반대를 주도하는 분들이 있습니다.
저희 지역 예를 들면, 소수의 토호세력들이 대다수 주민의 발목을 잡고 있습니다.
일부 세력들이 과장 왜곡된 주장을 한다고 해서 대다수 선량한 지역주민들의 이해를 져버릴 수는 없는 일입니다.
이는 당선인께서 그토록 강조하시는 '상식'과 맞지 않는 일이니까요.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 14

정책의 일관성이 필요하다고 보기 때문입니다.

도심 공공주택복합사업은 공공주택특별법에 근거한 것입니다.
이 사업을 통해 저희 저층 주거지 주민들은 '우리도 한 번 잘 살아보자'는 희망을 갖게 됐습니다.
지난 가을부터 겨울을 나는 동안 저희 주민들은 사업 추진을 위해 서로 부대끼면서 애환을 나눠 왔습니다.
새 정부에서는 더욱 속도감 있게 사업을 추진해 주시기를 기대합니다.

# 목4동을 공공주택복합사업 후보지로 지정해 달라고 요청하는 이유 15

새 정부의 부동산 공급 확대 정책을 선도하고 싶기 때문입니다.

오늘 새로 당선인님의 지난번 선거공보를 꺼내 보았습니다.
부동산 공급을 늘려서 부동산 시장을 정상화한다는 말씀이 더욱 와 닿았습니다.
인수위 부동산TF에서도 공급 확대 정책을 지향한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
서울에 목4동 구역만한 규모, 사업성을 갖춘 곳은 드물다고 봅니다.
도심공공주택복합사업을 신속히 추진해 주십시오.
목4동이 새 정부 부동산 공급정책의 선도 모델이 되고 싶습니다.