문제인 정부들어 서울 강남을 필두로 강북, 수도권, 지방 등 전국 대부분의 지역에서 아파트를 중심으로 한 주택가격이 폭등하여 집을 가지지 못한 서민들은 박탈감과 분노가 폭발하고 있는 실정입니다.

폭등의 원인을 살펴보면 1, 코로나로 극복을 위한 유동성 확대 정책으로 전 세계적 주택가격 상승 2. 우리 국민들의 지나친 내집 소유 욕구와 투기 목적의 부동산 매수 3. 정부의 과도한 주택 수요.공급 억제 정책의 역효과 등을 들 수 있습니다.

이러한 현상들은 이기적인 삶은 살기 마련인 인간의 본능상 자연스럽게 분출될 수 밖에 없는 것들이며 정부의 보유세 강화.대출억제 등 임시 처방으로 해결될 사항은 아니라고 봅니다. 근본적인 대책이 절실한 시점입니다.

근본적인 대책을 제시해 보겠습니다. 이것은 반응이 늦을 것 같지만 오히려 가장 빠르고 효과적이며 합리적이라 봅니다
그동안 우리나라 부동산 특히 아파트 상승는 서울 강남이 항상 주도하고 전국으로 확대되곤 했습니다
그 이유는 최근 산업화.정보화 시대에 성공과 부들 거머쥔 사람들은 지속적으로 늘고 있고, 이들은 서울 강남과 같은 우월한 지역과 좋은 주거 환경을 원하고 있지만 강남에서의 고급 주택 공급은 한계가 있습니다

이제 우리나라도 선진국 답게 정당하게 부를 이룬 사람들을 존중해 주는 문화를 만들어 가야 합니다
이들이 살기 원하는 강남보다 더 좋은 입지와 환경을 만들어 주면 강남의 희소성은 떨어져 주택가격이 안정될 것이며
그 여파가 강북. 수도권, 지방으로 전이되어 주거가 안정되고 서민들이 편히 살 수 있을 것입니다
강남을 대신 할 수 있는 지역은 바로 서판교 남쪽 남서울 골프장에서 수원 북쪽 광교산에 이르는 광활한 산지로
여기를 순차적으로 개발하여 고급 전원주택. 고급 빌라. 최첨단 아파트 단지 및 밴처산업단지 그리고 산정상 호수공원, 산 들레 장거리 트레킹 코스, 남서울 골프장을 그대로 두고 36홀 규모 럭셔리 골프장 추가 건설 등 부자들이 진정을 가고 싶어할 만한 스카이 도시를  개발하는 것입니다
말하자면 미국의 부촌 비러리힐스 같은 대규모 부촌을 신규로 건설하자는 것입니다
 * 그리고 일하는 젊은이들의  장거리 출퇴근 고통을 없애주고 일에만 몰두할 수 있도록 서울 도심은 젊은이 들에게 양보해야 합니다 그리고 이들 젊은이들도  열심히
  일하고 성공하여 은퇴하면 이런 고급 전원주택에 살 수 있다는 희망을 주어야 합니다

우리나라는 국토의 70%가 산지로, 도시 주변 녹지가 세계 어느 나라보다 많고 여유가 있습니다
분당의 10배가 넘는 지역이지만 망국의 주택문제 해소와 4차 산업혁명에 대비한 접근성이 좋은 산업지역 확보를 위해 친환경적으로 개발하자는 것입니다

이 정책은 발표만 하여도 국민들인 강남 집값 하락을 예견하고 당장 투기를 멈출 것이며 그 여파로 전국 집값이 안정될
것을 확신하는 바 입니다.

윤석열 정부의 정책담당관(국토부 정책담당관님)들은 부디 이 제안을 소흘히 보지 마시고 적극 추진하여 부자는 부자대로, 중산층은 중산층대로 집문제로 고통받는 일이 없이 모두 제 분수에 맞게 편안하게 살게 해 주시기 바랍니다 ...

* 참고로 본 아이디어는 서울 지하철 "지도위 노선도"를 유심히 관찰하다가 떠올린 것이니 그 "지도위 노선도"를 한 번
보시고 개발지역을 가늠해 보시기 바랍니다